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保护社会跟谐稳固

2016-09-23 11:04

    开发商诚不诚信,直接影响宽大市民的亲身好处。如何领导标准开发商经营行动,构建构成诚信有序的市场环境?笔者昨日获悉,市住房东管部分对市区(不含赣榆区)269家房地产开发企业进行了信誉等级评定,并向社会公示了评定成绩。依据评定成就,主管部门对信用等级高的企业实行差异化治理,并将在商品房预售允许、预售资金监管等政策上得到更多搀扶。
    多年来,我市房地工业获得了长足发展和提高,为城市面孔刷新、干部住房前提改良做出了重大奉献。但不可否认的是,个别房地产企业缺少社会责任感,在楼盘开发、房源预售以及后期管理等方面,并不严格依照规范标准履行,或是未能有效履行合同商定,经常出现延期交房、常设用水用电甚至房屋质量等问题,导致购房人利益承受必定丧失。
    据先容,为进一步规范房地产开发企业的经营行为,构建老实取信的市场环境,促进房地产市场健康发展,市住房保障跟房产管理局、市社会信用系统建设引导小组办公室在2014年底就结合出台了《连云港市市区房地产开发企业信用考评暂行措施》。前未几,我市结合市区房地产开发企业2015年度信用考评结果,对269家房企的信用等级进行了评定,并将评定成果向社会进行了公示。企业信用等级从高至低分为A、B、C、D四个等级。房地产开发企业踊跃实行社会义务,强化工程质量的,考评中会得到相应加分。企业在开发建设、销售等环节呈现违规行为要被减分,香港tm46马会开奖结果。江苏两淮盐化有限公司、万润房地产开发有限公司等13家企业被评为A级。
    市住房局市场监管处负责人介绍,根据信用考评结果,将对考评等级为A级的企业商品房销售管理有关政策履行差别化管理,诚信企业将得到鼎力扶持。据介绍,在商品房预售许可方面,全市动员、全民参与,开发名目投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已断定施工进度和竣工交付日期,形象进度到达地面以上建造总体高度1/5及以上,结合企业销售情形即可申请办理预售许可。这对企业加快房源销售、疾速回笼资金将起到积极作用。
    在资金监管方面,诚信企业也将享受到更多搀扶。在重点监管资金使用上,重点监管资金尺度由本来的120%降为105%;重点资金的拨付使用不再按进度节点请求拨付,可根据合同支付条款拨付,但屋宇销售后期,需留足工程品质保障金。在特别监管资金应用上,对申请贸易银行(不含其余融资机构)的贷款本息还款额度,可按借款合同的支付条款审批拨付。对备用金的使用额度联合缴存金额及账户余额由原来的30万元调剂为50万~100万元。这对房企加强预售资金流动率、减少企业资金压力存在较好的增进作用。
    据懂得,我市对房企进行的信用等级评定不是情随事迁,而是动态调整。每年对企业信用等级评定一次,信用等级A级企业,年度内涌现违规行为的,将即时撤消上述差别化管理资历。据介绍,下一步我市还将进一步严厉商品房开发建设规范标准,增强对房地产市场不诚信行为的监管和整理,从源头杜绝各类问题楼盘发生,促进房地产市场健康发展,维护大众正当利益,保护社会协调稳固。